541 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 184,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825694752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73020825694752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 7 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 307 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 471 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 238 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 883 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 458 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 326 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 830 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 770 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 455 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 349 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 044 $ Poids 57 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 699 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 038 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 405 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 620 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.