211 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
73020825695047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 329 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 631 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 271 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 369 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 346 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 813 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 814 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 327 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 794 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 797 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 782 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 773 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 691 727 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 621 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.