208 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
73020825695162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 246 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 827 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 331 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 602 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 600 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 231 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 259 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 756 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 56 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 277 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 700 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 651 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 816 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 121 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 616 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 821 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 861 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.