209 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 183,7 m² · constr. 1985 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73020825695216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 400 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 641 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 235 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 886 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 735 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 355 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 897 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 566 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 736 771 $ Poids 60 % |
| 7 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 814 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 533 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +12 171 $ | 395 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 896 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 835 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 298 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 422 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 647 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.