207 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 168,9 m² · constr. 1986 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73020825695374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 220 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 849 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 392 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 616 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 135 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 321 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 206 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 873 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 674 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 529 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 382 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 252 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 777 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 757 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 786 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 670 008 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.