205 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 185,4 m² · constr. 1988 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 403 500 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73020825695553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 115 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 385 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 206 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 904 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 749 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 366 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 723 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 916 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 849 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 714 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 593 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 332 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 525 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 402 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 830 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 340 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 705 016 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.