208 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
73020825695668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 62 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 760 $ Poids 100 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 347 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 211 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 705 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 493 $ Poids 85 % |
| 6 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 395 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 592 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 265 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 788 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 864 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +34 682 $ | 808 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 315 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 541 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 84 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 799 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.