203 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 228,4 m² · constr. 1986 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73020825695900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 379 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 008 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 527 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 105 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 724 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 010 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 629 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 1 153 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 289 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 924 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 887 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 237 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 169 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 548 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 820 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 342 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −70 074 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 087 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 983 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 070 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 151 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.