204 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
73020825695985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 823 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 723 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 932 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 700 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 233 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +32 234 $ | 552 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 447 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 654 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −59 923 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 088 214 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 377 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 884 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.