207 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825695999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73020825695999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 180 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 157 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 901 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 289 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 776 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 912 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 462 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 651 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 637 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 746 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 526 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 711 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 702 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 370 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 071 $ Poids 57 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 603 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +15 649 $ | 401 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 657 771 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.