219 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 132,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 391 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825696068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73020825696068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
775 850 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 433 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 637 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 299 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 601 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 784 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 788 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 336 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 800 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 887 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +46 242 $ | 820 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 177 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 971 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.