217 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 266,2 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825696226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
73020825696226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
775 850 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 170 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 171 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 196 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 450 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 967 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 721 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 884 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 679 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 020 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 679 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 020 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 531 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 139 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 799 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 183 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 858 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 034 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 685 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −61 014 $ | 1 073 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 784 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 896 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 628 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 127 201 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.