211 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 195,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825696682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
73020825696682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 207 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 278 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 939 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 653 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 767 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 813 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 948 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 193 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +87 732 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 931 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 474 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 672 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 499 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 132 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 096 083 $ Poids 61 % |
| 9 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 899 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 253 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 235 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 852 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.