210 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825696976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
73020825696976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 123 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 285 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 700 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 621 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 583 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 242 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 781 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 757 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 179 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 588 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 880 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 682 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.