220 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825697193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
73020825697193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 314 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 672 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 274 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 339 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 750 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 822 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 138 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 879 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 386 $ Poids 66 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 867 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 487 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 596 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 238 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +39 672 $ | 586 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 781 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.