218 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825697351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
73020825697351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 279 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 607 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 320 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 765 120 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 806 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 167 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 898 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 512 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 754 $ Poids 65 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 669 498 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.