216 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 153,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825697500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
73020825697500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 406 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 590 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 240 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 811 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 542 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 589 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 639 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 459 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 686 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 357 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 742 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 827 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 844 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 725 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 206 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 943 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.