602 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 413 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825697818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73020825697818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 302 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 709 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 289 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 310 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 790 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 631 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 874 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 156 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 923 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 567 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 312 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 606 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 533, place Robitaille, Rosemère 2025-06-20 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 246 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.