560 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 261 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 375,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 551 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825698015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
73020825698015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +70 253 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 298 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 428 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 351 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 361 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +106 170 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 214 809 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 126 087 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 642 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +112 088 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 318 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 509 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +98 180 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 695 922 $ Poids 36 % |
| 8 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 201 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +131 799 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 302 767 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 215 999 $ Poids 34 % |
| 10 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 386 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −105 842 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 280 422 $ Poids 28 % |
| 12 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 435 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.