601 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 169,3 m² · constr. 1994 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 496 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825698715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73020825698715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 330 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 887 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 688 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 645 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 941 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 676 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 273 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 741 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 857 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 785 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 480 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 808 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 819 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.