566 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 223,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825698879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
73020825698879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 137 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 025 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 260 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 173 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 707 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 003 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 154 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −59 673 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 127 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 722 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 173 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 126 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 175 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 189 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 518 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 1 011 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 027 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 921 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 832 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 224 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −80 679 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 109 650 $ Poids 56 % |
| 12 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.