565 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 202,6 m² · constr. 1994 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825699001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
73020825699001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 226 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 986 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 640 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 312 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 236 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 147 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 802 642 $ Poids 67 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 233 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 802 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 196 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 909 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 967 522 $ Poids 59 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 992 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 645 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −75 267 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 132 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 388 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 304 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −74 313 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 137 078 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.