650 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 307 m² · constr. 1995 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 608 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825699046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
73020825699046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 330 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 073 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 253 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 122 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 517 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 004 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 193 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 071 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 199 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 453 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 337 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 261 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 429 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +68 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 391 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 254 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 209 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +93 363 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 300 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 615 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +85 854 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 302 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.