610 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 225,9 m² · constr. 1997 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 464 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825699828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
73020825699828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 186 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 056 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 198 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 206 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 103 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −53 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 161 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 662 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 210 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 210 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 967 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 449 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 042 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 261 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 223 278 $ Poids 71 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 518 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 034 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 150 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 277 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −75 273 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 142 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 590 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −62 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 780 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 376 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.