571 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 174 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 293,7 m² · constr. 1997 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 542 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825699865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
73020825699865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 354 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 060 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 152 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 058 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 566 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 268 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 246 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 447 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 976 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 463 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 303 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 260 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +65 708 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 283 287 $ Poids 74 % |
| 8 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 456 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 239 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 448 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 111 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 641 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 284 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 543 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 308 625 $ Poids 72 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 310 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 241 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.