334 Place LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 193,4 m² · constr. 1995 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 416 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825700420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
73020825700420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 361 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 541 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 899 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 574 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 878 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 441 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 032 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 480 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 290 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 465 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 959 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 698 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 821 949 $ Poids 74 % |
| 8 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 906 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 969 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 172 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 391 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 894 860 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.