627 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 596 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825706545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
73020825706545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 791 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +66 844 $ | 850 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 534 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 030 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 480 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −57 482 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 203 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 479 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 388 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 080 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 886 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 053 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 91 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −53 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 914 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 848 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 998 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 984 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 904 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 764 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 954 403 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.