625 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 207,6 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 531 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825706713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73020825706713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 794 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +66 844 $ | 846 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 456 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 383 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 026 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 457 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −62 379 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 199 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 922 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 076 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 899 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 050 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 234 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +77 050 $ | 900 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 69 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 843 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 866 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 993 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 734 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 135 382 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.