623 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 291,1 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 539 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825706882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
73020825706882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 577 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 015 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 297 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 337 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 254 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 119 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 946 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 174 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 46 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 050 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 826 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 086 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 653 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 314 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 505 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 990 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 681 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 339 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 712, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-05 · 411 m · Vendu 937 500 $ (3 386 $/m²) 276,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 415 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 1 053 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 660 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 267 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.