619 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 236,5 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825715219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
73020825715219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 59 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 942 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 091 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 390 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 273 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 128 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 851 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 484 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 898 790 $ Poids 80 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 455 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 444 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 060 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 613 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 094 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 831 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 1 060 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 0 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 857 $ Poids 73 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 641 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 261 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 211 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 574 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 006 892 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.