617 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 229 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825715387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73020825715387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 074 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 367 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 254 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 76 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 928 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 138 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 838 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 828 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −27 194 $ | 1 042 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 474 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 886 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 23 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 441 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −59 212 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 424 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 591 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 079 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 811 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +66 844 $ | 886 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 830 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 044 670 $ Poids 66 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 741 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 994 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.