615 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 504 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 439,9 m² · constr. 2011 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 200 $
Rôle antérieur 710 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825715546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
967 800 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
73020825715546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 0 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 843 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 778 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +145 614 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 235 847 $ Poids 39 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +97 898 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 469 333 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +100 532 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 884 339 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +142 982 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 570 538 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 764 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −53 805 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 444 689 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 842 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 2 136 246 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 292 447 $ Poids 17 % |
| 10 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 478 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +53 885 $ | 1 031 670 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +107 127 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 608 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.