613 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 224 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 312,1 m² · constr. 2002 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 625 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825715714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73020825715714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 472 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 046 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 720 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 118 166 $ Poids 76 % |
| 3 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 182 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 297 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 289 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 289 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 502 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 250 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 746 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 166 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 312 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 212 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 859 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 505 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 365 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 264 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 568 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +97 227 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 355 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 308 513 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.