611 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 295 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 356,9 m² · constr. 2003 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 657 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825715912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
770 000 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
73020825715912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 336 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 254 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 876 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 607 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 975 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 296 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 696 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 075 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 201 025 $ Poids 51 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 718 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +75 278 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 244 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 338 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 352 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 292 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +117 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 612 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 157 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 822 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 951 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +95 719 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 405 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 387 026 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.