621 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 246,3 m² · constr. 2006 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 516 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
73020825716040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 48 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 977 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 121 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 881 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 494 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 928 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 097 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 129 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 412 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 316 741 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 470 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 491 150 $ Poids 81 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 635 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +35 591 $ | 1 129 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 661 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 252 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 593 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 039 005 $ Poids 77 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 635 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −49 506 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 1 232 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 834 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 1 098 958 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.