629 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 251,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 548 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
73020825716046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 27 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 033 $ Poids 100 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 76 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 896 020 $ Poids 99 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 114 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 554 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 937 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 468 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 512 786 $ Poids 82 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 147 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 448 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 337 151 $ Poids 80 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 678 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 271 932 $ Poids 80 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 607 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 053 966 $ Poids 79 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 666 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +40 676 $ | 1 146 099 $ Poids 77 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 643 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge +41 913 $ | 1 251 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 822 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 048 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.