627 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 287,1 m² · constr. 2003 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
73020825716308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 566 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 009 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 47 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 939 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 165 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 283 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 246 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 32 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 278 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 042 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 620 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 305 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 814 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 079 951 $ Poids 73 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 658 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 329 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 573 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 983 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 586 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 099 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 774 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 992 678 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.