625 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 282,9 m² · constr. 2005 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
73020825716499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 24 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 940 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 168 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 556 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 011 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 51 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 044 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 316 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 263 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +33 557 $ | 1 249 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 604 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +29 938 $ | 1 308 166 $ Poids 79 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 645 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 332 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 591 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +81 643 $ | 985 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 573 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 101 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 762 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 994 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 804 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 082 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.