616 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 197 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 306,2 m² · constr. 2002 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 500 $
Rôle antérieur 556 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
73020825716780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 485 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 036 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 221 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 735 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 107 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 259 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 278 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 245 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 489 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 200 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 561 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 342 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 109 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 967 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 976 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 296 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 801 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −64 349 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 492 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 792 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 157 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 292 599 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.