618 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 244,1 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825716962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
73020825716962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 77 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 957 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 93 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 864 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 108 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 348 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 293 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 076 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 538 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 911 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 378 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 465 182 $ Poids 83 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 564 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 109 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 577 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 229 302 $ Poids 80 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 507 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 020 756 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 546 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 209 668 $ Poids 73 % |
| 12 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 80 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 041 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.