632 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 292 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 339,4 m² · constr. 2004 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825717934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
73020825717934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 659 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 577 146 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 234 264 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 845 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 376 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 188 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 579 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 798 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 720 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 175 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 224 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +104 427 $ · Ajust. âge +27 964 $ | 1 354 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 498 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 326 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 553 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 088 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 102 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 345 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 972 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 482 024 $ Poids 53 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 918 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 221 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.