698 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 228,9 m² · constr. 2002 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825724705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
73020825724705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 069 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 192 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 247 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 247 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 922 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 418 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 073 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 278 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 833 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 362 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −59 479 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 417 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 436 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 881 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 828 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 037 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 205 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 974 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 038 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 476 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 187 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 420 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −56 918 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 988 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.