694 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 224,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 744 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825725350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
73020825725350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 058 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 247 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 235 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 182 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 655 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 913 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 835 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +62 912 $ | 873 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 472 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 064 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 839 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 026 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 215 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 825 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 143 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 965 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 367 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −72 281 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 405 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 457 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 873 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 246 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +88 516 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 428 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 750 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 979 465 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.