690 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 238,5 m² · constr. 2002 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825725613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
73020825725613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 090 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 242 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 272 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 179 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 941 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 198 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 850 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 463 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 093 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 059 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 333 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 443 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 495 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 897 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 493 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 586 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 210 114 $ Poids 78 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 429 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 005 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 151 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 994 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 878 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 059 280 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.