601 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
1 493 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 392,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 800 $
Rôle antérieur 1 020 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825725708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
1 120 100 $
Rôle antérieur
1 020 600 $
ID provincial
73020825725708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 305 919 $ Poids 74 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 118 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −78 720 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 394 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +99 495 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 399 983 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 350 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 797 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 681 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 877 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 2 040 354 $ Poids 47 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 822 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +81 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 210 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 725 248 $ Poids 35 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 324 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +142 174 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 417 713 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 437 438 $ Poids 34 % |
| 11 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 093 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 449 027 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 739 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +159 160 $ · Ajust. âge −57 365 $ | 2 071 457 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.