620 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 282,2 m² · constr. 2003 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
73020825726113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 474 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 000 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 155 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 84 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 930 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 88 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 032 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 237 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 215 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 237 043 $ Poids 83 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 532 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 294 630 $ Poids 82 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 567 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 318 348 $ Poids 79 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 496 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 090 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 683 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 984 318 $ Poids 76 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 559 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 975 319 $ Poids 76 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 722 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 071 452 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.