622 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 118 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 297,2 m² · constr. 2003 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 549 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
73020825726285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
845 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 467 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 026 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 193 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 266 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 246 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 715 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 097 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 187 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 83 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 162 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 956 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 518 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 328 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 174 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 475 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 104 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 146 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 062 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 556 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 605 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 353 405 $ Poids 69 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 673 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 009 909 $ Poids 68 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 579 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 279 994 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.