624 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 276,8 m² · constr. 2002 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 554 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
73020825726477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 86 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 916 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 349 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 138 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 464 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 986 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 121 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 017 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 506 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 1 276 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 548 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 299 627 $ Poids 83 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 257 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 403 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 174 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +16 779 $ | 1 220 891 $ Poids 82 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 475 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 075 666 $ Poids 81 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 665 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 970 556 $ Poids 79 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 602 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +68 752 $ | 961 979 $ Poids 78 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 328 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +68 280 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 545 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.