608 Rue ERMITAGE · Rosemère
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 185,6 m² · constr. 2002 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73020825726493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
845 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 347 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 308 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 641 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 076 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 850 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 887 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 711 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +62 912 $ | 801 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 770 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 045 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 791 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, rue Pineridge, Rosemère 2025-05-28 · 572 m · Vendu 1 110 000 $ (6 476 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 193 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 366 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 793 933 $ Poids 53 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 911 194 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.