626 Rue CHARDONNAY · Rosemère
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 274,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 574 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825726509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
73020825726509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 80 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 917 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 139 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 132 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 017 394 $ Poids 90 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 480 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 987 473 $ Poids 87 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 511 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 277 236 $ Poids 86 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 558 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 300 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 484 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 076 033 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 165 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 221 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 286 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 675 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 971 011 $ Poids 79 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 631 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +73 049 $ | 962 257 $ Poids 78 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 328 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 545 998 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.